Överblick: Lovfri, bygglov eller anmälan?
I Sverige är många altaner vid en- och tvåbostadshus lovfria. Den etablerade schablonen säger i korthet: bygger du altan vid huset, som skjuter ut högst 3,6 m, har golv högst 1,8 m över mark och ligger minst 4,5 m från tomtgränsen (eller har grannens skriftliga medgivande för närmare placering), är altanen i normalfallet bygglovsbefriad. Räcken räknas normalt inte in i höjdmåttet – men plank eller tät vägg på altanen kan göra helheten lovpliktig.
När du inte uppfyller villkoren ovan ska altanen bedömas enligt huvudregeln: påverkar den byggnadens volym eller yttre utseende så att bygglov krävs? Högre altaner på stolpar, altaner med tak eller inglasning och lägen där stadsbild/insyn påverkas mer påtagligt tippar ofta över mot lovplikt.
Bygganmälan altan? För en öppen altan (utan tak/inglasning) krävs i normalfallet ingen anmälan. Anmälnings- och startbeskedsprocessen kopplas främst på när åtgärden är lovpliktig (eller rör särskilda tekniska installationer/ändringar). Uterum/inglasning är däremot i princip alltid lovpliktigt, och då ingår anmälningsdelar i processen.
Snabbtabell: Vilket spår gäller min altan?
| Lägesbild | Lovfri? | Behövs bygglov? | Behövs anmälan? | Kommentar |
|---|---|---|---|---|
| Vid huset, ≤ 3,6 m utskjut, golv ≤ 1,8 m, ≥ 4,5 m från gräns | Ja | Nej | Nej | Klassisk lovfri altan. Räcke påverkar sällan lovstatus. |
| Vid huset men närmare än 4,5 m mot gräns | Ofta | Nej | Nej | Lovfri om skriftligt grannemedgivande – spara dokument. |
| Hög altan på stolpar | Nej | Ofta ja | I lovprocess | Volympåverkan/insyn väger tungt i tätort. |
| Altan med tak eller inglasning | Nej | Ja | I lovprocess | Tak/inglasning räknas som tillbyggnad. |
När behövs bygganmälan för altan?
För öppna altaner krävs normalt inte bygganmälan altan. Det som triggar anmälan är i princip att åtgärden blir lovpliktig (t.ex. inglasning/uterum, större taklösning) eller att tekniska egenskapskrav blir aktuella, varpå anmälan och startbesked hanteras i samma kommunala ärende. Sammanfattat: öppen, låg altan vid huset → ingen anmälan; inglasning/tak → lov + anmälningsdel. Kontrollera alltid lokala anvisningar om du är osäker.
Processen – från idé till godkänd altan
1) förhandskoll mot lovfrihetsvillkoren
- Mät utskjut, golvhöjd och avstånd till tomtgräns eller säkra grannemedgivande för närmare placering.
- Planerar du plank/skärm? Tänk totalhöjd (golv + skärm) – när helheten upplevs som “vägg” kan lov krävas.
2) dialog och ritning
- Prata med berörd granne i tid och använd kommunens blankett för skriftligt medgivande om du behöver närmare placering.
- Ta fram situationsplan med mått, altanens placering och avstånd, samt enkla plan/fasadskisser om lov kan bli aktuellt.
3) bedöm kompletteringar
- Skärmtak upp till 15 m² (sammanlagd yta) kan rymmas inom undantag – i övrigt lov.
- Uterum/inglasning är normalt lovpliktigt; i så fall följer du lovprocessen och får startbesked innan byggstart.
4) bygglov/anmälan vid behov
- Lämna in ritningar, situationsplan och ev. grannemedgivande. Handläggningstiden är ofta några veckor och avgiften ett par tusen kronor för en enklare altan – se avsnittet om bygglov altan kostnad nedan.
5) start i rätt ordning
- Börja inte bygga innan du fått beslut (lov/startbesked vid lovplikt). Att bygga först och söka i efterhand kan utlösa sanktionsavgift altan svartbygge även om altanen sedan godkänns.
Kostnader: Vad ska du räkna med?
Bygglov och administration
Kommunala taxor varierar, men en enklare altan landar ofta på några tusen kronor i bygglovsavgift, typiskt i spannet cirka 2 000–5 000 kr. Handläggningen tar normalt 4–10 veckor, beroende på kommun och arbetsbelastning. Använd den siffran när du gör din kalkyl – det är rimligt som schablon för bygglov altan kostnad.
| Post | Förklaring | Cirka-belopp |
|---|---|---|
| Bygglovsavgift | Handläggning enligt taxa | 2 000–5 000 kr (exempel) |
| Ritningsunderlag | Egen tid eller konsult | 0–5 000 kr beroende på behov |
| Eventuell ny ansökan | Vid komplettering/ändring | Varierar per kommun |
Tips: bedöm om din altan verkligen är lovpliktig. Uppfyller du schablonvillkoren slipper du både bygglov altan kostnad och ledtid i processen.
Byggkostnad (översikt)
Material och arbete för altaner varierar kraftigt med storlek, materialval och om du bygger själv. Som fingervisning: DIY-material för standardaltan kan landa kring ~250 kr/m² för trall + stomme (exkl. grundläggning), och ytterligare ~100 kr/m² för markförberedelser – räcken, trappor och tak ökar kostnaden. Hantverkstimmar ligger ofta runt 500–650 kr/h inkl. moms, ROT drar ner arbetsdelen. (Notera: dessa är projektkostnader, inte juridiska avgifter.)
Sanktionsavgifter: Så undviker du kostsamma misstag
Bygger du altan där bygglov krävts (eller där startbesked saknats) riskerar du byggsanktionsavgift. För altaner ligger grundavgiften i storleksordningen 0,25 prisbasbelopp per altan, och i vissa fall tillägg per kvadratmeter. Med 2025 års PBB är 0,25 PBB cirka 14 200 kr i grundavgift – och tilläggen kan ge ytterligare tusenlappar. Detta tas normalt ut även om altanen beviljas i efterhand, eftersom arbetet startats utan korrekt beslut.
Exempel (förenklat):
Olovlig altan 30 m² → grundavgift ≈ 14 200 kr + ev. m²-tillägg → total ~15 000 kr (avrundat). Därtill risk för avslag/rivning om altanen inte kan godkännas i efterhand.
Slutsats: Bygg inte först och fråga sen. Följ reglerna så slipper du sanktionsavgift altan svartbygge och tidsödande efterhandsprocesser.
Vanliga misstag – och hur du undviker dem
- Att ignorera tomtgränsen: 4,5 m till gräns är huvudregeln för lovfrihet. Ska du närmare, skaffa skriftligt medgivande från granne innan byggstart.
- Att underskatta höjden: Även lovfria altaner blir lätt lovpliktiga när golv + plank ger “väggverkan”. Håll ögonen på totalhöjd.
- Att glasa in i efterhand: Inglasning/tak är normalt lovpliktigt. Hoppar du över lov riskerar du sanktionsavgift altan svartbygge.
- Att tänka “räcke räknas väl också?” Vanligt räcke (barnsäkert, luftigt) räknas i regel inte in i höjdmåttet för lovfrihet. Plank och täta skärmar gör det.
Exempel: Tre typfall steg för steg
Låg altan bakom huset
- Plan: 3,2 m utskjut, golv 0,6 m över mark, 6 m till närmaste gräns, inget plank.
- Bedömning: Lovfri enligt schablon. Ingen bygganmälan altan. Bygg!
Altan i souterräng (hög kant mot tomt)
- Plan: Golv 1,4 m över mark vid nederkant, plank 1,2 m mot grannens sida.
- Bedömning: Tydlig volympåverkan + väggverkan → bygglov sannolikt krävs. Budgetera bygglov altan kostnad och följ lovprocess med startbesked innan byggstart.
Låg altan + skärmtak
- Plan: Låg altan vid huset, skärmtak 12 m².
- Bedömning: Skärmtak upp till 15 m² kan rymmas i undantaget – kontrollera total yta av alla skärmtak på tomten och avstånd mot gräns. Ingen bygganmälan altan om den är öppen och i övrigt inom ramarna.
Detaljplan, kulturmiljö och prickmark – när praxis skärps
I detaljplanerade områden bedöms altaner ofta strängare, särskilt mot gata. På prickmark kan uteplatser vara möjliga men inte givna; kulturhistoriskt värdefulla områden kan sakna undantag helt. Därför: även vid schablonmått, kontrollera din detaljplan och kommunens tolkning innan du bygger. En snabb dialog sparar pengar och risken för sanktionsavgift altan svartbygge.
Kalkylstöd: Administrativa kostnader och risk
| Moment | Tid/ledtid | Kostnad | Risk vid misstag |
|---|---|---|---|
| Självtest mot schablon | 30–60 min | 0 kr | – |
| Grannmedgivande | 1–7 dagar | 0 kr | Placering kan behöva ändras i efterhand |
| Lovprocess (vid behov) | 4–10 veckor | Bygglov altan kostnad: 2 000–5 000 kr (typiskt) | Fördröjning, kompletteringar |
| Efterhandslov | 4–10 veckor | Lovavgift + sanktionsavgift altan svartbygge | Risk för avslag/rivning |
Faq – kort och konkret
Behöver jag bygganmälan för altanen?
Inte för en öppen altan i normalfallet. Bygganmälan altan blir aktuellt i praktiken via lovprocessen (t.ex. uterum/inglasning) – då hanteras startbesked i ärendet.
Vad kostar bygglov för altan?
Kommunala taxor varierar, men räkna schablonmässigt med några tusen kronor i bygglov altan kostnad för enklare altaner.
Vad händer om jag bygger utan lov?
Kommunen kan ta ut byggsanktionsavgift – typiskt 0,25 prisbasbelopp i grundavgift + ev. tillägg per m². Därför ska du undvika sanktionsavgift altan svartbygge genom att söka i tid.
Räknas räcken in i höjden?
Normalt inte. Men plank/täta skärmar på altanen kan medföra att lov krävs genom “väggverkan”.
Checklista – gör rätt från början
- Mät utskjut, golvhöjd och avstånd mot gräns enligt schablon.
- Säkra skriftligt grannemedgivande om du vill närmare än 4,5 m.
- Planerar du tak/inglasning? Räkna med lov. Ingen bygganmälan altan för en öppen altan – men lov kan trigga anmälningsdel.
- Ta fram situationsplan/ritningar om lov krävs; budgetera bygglov altan kostnad.
- Starta inte bygget utan beslut – undvik sanktionsavgift altan svartbygge.
Fördjupning: Varför räknas totalhöjden?
Många bryter mot reglerna av misstag: altanen var låg och lovfri, men ett högt insynsskydd på kanten skapade “väggverkan”. Då räknas helheten och lovplikt kan inträda, oavsett att golvnivån i sig var låg. Resultatet blir ofta fördröjningar, omprojektering – i värsta fall sanktionsavgift altan svartbygge om arbetet redan startats. Håll därför extra koll på höga skärmar och tak – särskilt nära tomtgräns.
Avslutande råd – säkra, snygga och godkända altaner
- Lovfrihet: Håll dig till schablonmåtten för enklaste resa.
- Dialog: Prata med granne tidigt; skriftligt medgivande undanröjer många hinder.
- Timing: Bygg inte före beslut. Det är så du undviker sanktionsavgift altan svartbygge.
- Kalkyl: När lov krävs – räkna in bygglov altan kostnad i budgeten och planera tidsmässigt.
Så hjälper altanbygge dig – från regelkoll till färdig altan
Altanbygge är din lokala expert som förverkligar altandrömmar med precision och kvalitet. Vi erbjuder skräddarsydda helhetslösningar för altan, trädäck och uterum – från design till slutbesiktning. Vi använder beprövade metoder och material för en trygg, hållbar och vacker altan. Kontakta oss för en kostnadsfri offert.
Vi:
- Gör en snabb lovfrihetsbedömning och kvalitetssäkrar ritningar/situationsplan.
- Säkrar grannemedgivande när det behövs och guidar dig genom lovprocessen.
- Planerar konstruktion och materialval (inkl. förstärkning för tunga laster som spabad) för en trygg och regelrätt lösning.
Med Altanbygge slipper du juridiska snedsteg, onödiga kostnader och tidsförluster – och får i stället en altan som håller, fungerar och är godkänd från dag ett.
